Acheteurs de maisons préfabriquées
Nous défendons la propriété de maisons préfabriquées abordables pour les familles de travailleurs, les premiers acheteurs, les personnes âgées et les personnes handicapées.
Prêts Welcome Home
Nous comprenons à quel point il est difficile pour les acheteurs de maisons préfabriquées (mobiles) d’obtenir un prêt. C’est pourquoi nous avons créé Welcome Home Loans - pour les personnes qui veulent la sécurité de vivre dans leur propre maison sur un terrain qui ne sera pas vendu sous leurs pieds.
Les prêts Welcome Home sont des prêts hypothécaires conventionnels à taux fixe et à long terme pour l’achat de maisons préfabriquées neuves et d’occasion dans des communautés appartenant à des résidents (ROC) ou sur des terrains que le propriétaire possède ou achète dans le New Hampshire.
Imaginez-vous dans une nouvelle maison préfabriquée. Vous avez choisi les armoires, les couleurs et le style, pour que cela ait fière allure. Vous avez également choisi un ROC pour y vivre ou un terrain pour y installer votre nouvelle maison.
Notre aide à l’achat d’une maison à votre tour peut faire de cette vision une réalité abordable pour ceux dont le revenu du ménage est inférieur à un niveau défini. À votre tour offre un prêt supplémentaire de 35 000 $ pour couvrir la mise de fonds et les frais de clôture des nouvelles maisons Energy Star.
Comment se préqualifierListe des ROCAide à la mise de fondsUn prêt Welcome Home peut être utilisé pour acheter une maison préfabriquée existante dans un ROC ou sur un terrain que l’acheteur possède ou achète. De plus, nous offrons une mise de fonds de 15 000 $ et une aide aux frais de clôture aux acheteurs dont le revenu du ménage est inférieur à un niveau défini.
Comment se préqualifierListe des ROCAide à la mise de fondsDémarrer
Passez en revue le processus ci-dessous pour comprendre la situation dans son ensemble lorsqu’il s’agit de demander un prêt Welcome Home, ainsi que d’acheter et d’installer votre maison.
Localiser un terrain vague
Nous prêtons aux acheteurs de maisons préfabriquées qui placent leurs maisons dans des ROC ou sur leur propre terrain. Consultez notre liste de ROC pour en trouver un près de chez vous.
Sélectionnez une maison
Assurez-vous que le coût total pour que la maison soit prête à emménager ne dépasse pas le montant auquel vous êtes préqualifié. Le détaillant doit agir à titre d'« entrepreneur général » pour l’installation à domicile. Nous ne versons de l’argent qu’au détaillant, de sorte que toute la main-d’œuvre et les matériaux pour préparer l’emménagement à la maison doivent figurer sur leur contrat. Cela comprend les travaux sur le site, les raccordements aux services publics et les escaliers ou les terrasses.
Renseignez-vous sur les besoins de votre terrain
Si vous achetez un terrain (ou si vous en avez déjà un), avez-vous besoin d’installer une fosse septique et un puits ? Nous ne déboursons qu’à une seule entité, de sorte que tout ce qui est inclus dans le prêt, y compris le coût du fonctionnement de l’électricité jusqu’au site, les travaux de préparation (comme l’enlèvement des arbres), les raccordements à l’eau et aux égouts de la ville et le limonage final du site doivent être indiqués sur le contrat du détaillant.
Envoyez-nous la proposition du détaillant
La proposition doit inclure le plan d’étage de la maison, la liste des caractéristiques et, si vous placez une maison sur votre terrain, le contrat foncier entièrement exécuté.
Demander un prêt
Après avoir reçu une proposition du détaillant, nous vous enverrons par e-mail un lien vers un portail de candidature en ligne. Assurez-vous également de soumettre des documents à l’appui.
Comprendre la chronologie
Une fois que nous avons rempli votre demande et vos contrats d’achat, nous sommes à au moins 45 jours de la clôture de votre prêt. Vous voudrez obtenir du détaillant le délai entre votre fermeture et le moment où la maison sera expédiée de l’usine et installée sur votre site.
Nous ordonnons l’évaluation et le titre de prêt
Nous commanderons ces deux éléments après avoir reçu les frais d’évaluation et le formulaire « Intention de procéder » signé par l’emprunteur. L’évaluateur visite ensuite le site de la maison et utilise le plan d’étage et la liste des caractéristiques pour déterminer la valeur, comme si la maison était déjà terminée.
Finaliser les détails de clôture
Nous travaillons avec vous pour rassembler tous les articles nécessaires avant de clôturer le prêt. À la clôture, vous, le prêteur et le détaillant de maison examinez et signez les documents de prêt à la construction.
Fermer et obtenir un certificat d’occupation
À la clôture du prêt, le propriétaire du terrain (le cas échéant) reçoit la totalité de son produit. Le détaillant reçoit son premier décaissement de 10 %. Vous aurez besoin de documents supplémentaires entre la clôture de votre prêt et l’obtention d’un certificat d’occupation.
Ressources pour les acheteurs de maisons préfabriquées
Obtenez des informations sur le processus d’achat.
Acheteurs de maison
Cliquez ici pour une liste.
Téléchargez et imprimez la liste des détaillants.
Le seul coût à appliquer est des frais de rapport de crédit pour chaque emprunteur. Veuillez nous contacter pour connaître les frais actuels.
Nous vous demanderons de remplir une demande de prêt et de fournir des renseignements financiers tels que des talons de chèque de paie et des relevés bancaires. Nous travaillerons avec vous pour nous assurer que vous fournissez toute la documentation nécessaire au bon déroulement du processus de demande.
Le centre de ressources éducatives en ligne de Bank of America propose des vidéos, des présentations et des ressources, en anglais et en espagnol, pour vous aider à comprendre vos finances. Les sections comprennent :
- Les bases de la mobilité économique
- Mobilité économique : prochaines étapes
- Démarrer une petite entreprise
- Lycéens
- Étudiants
- Réservistes et gardiens
- Familles de militaires
Pour vous aider à acheter et à financer votre maison, le Bureau de protection financière des consommateurs du gouvernement fédéral offre des outils et des ressources pour vous aider à prendre des décisions et à savoir à quoi vous attendre et quelles questions poser.
La loi fédérale vous permet d’obtenir une copie gratuite de votre rapport de crédit tous les 12 mois auprès de chaque société d’évaluation du crédit. Assurez-vous que les informations figurant sur vos rapports de crédit sont à jour.
Soutien aux acheteurs de maison par des agences certifiées par le ministère américain du Logement et du Développement urbain qui aident les gens à devenir propriétaires grâce à des conseils en matière d’achat de maison, de santé financière et de crédit.
Des conseils gratuits et confidentiels en matière de crédit pour les résidents du New Hampshire et du Vermont, en personne ou en ligne.
Si vous achetez une nouvelle maison dans la coopérative MHP de la région des lacs à Belmont, vous pourriez être admissible à un financement par le biais des prêts au logement unifamiliaux 502 de l’USDA Rural Development.
Lisez Home Loans Matter - une étude de cas à Rochester, N.H. sur la façon dont les acheteurs et les vendeurs de maisons préfabriquées bénéficient de l’accès au financement.
Emprunteurs actuels du prêt Welcome Home
Chaque emprunteur du Welcome Home Loan a accès à une ligne d’assistance téléphonique gratuite, confidentielle et 24 heures sur 24. Un spécialiste discutera de votre situation avec vous et vous mettra en contact avec l’aide spécifique dont vous avez besoin, allant des questions juridiques et de santé à la santé mentale, aux soins aux enfants et aux aînés. Rendez-vous en ligne sur KGA Life Services ou appelez le numéro sans frais, (888) 923-1982, et identifiez-vous comme un emprunteur du N.H. Community Loan Fund. Plus d’informations ici.
Oui. Allez dans https://nhclf.yourmortgageonline.com/ Cliquez sur « S’inscrire » pour configurer votre compte.
Tous les chèques doivent être libellés à l’ordre de New Hampshire Community Loan Fund, Inc. Envoyez les paiements par la poste à :
Fonds d’emprunt communautaire du New Hampshire
Boîte postale 660592
Dallas, Texas 75266-00592
Envoyez votre paiement à :
Fonds d’emprunt communautaire du New Hampshire
1, promenade Entreprise, bureau 360
Lac de Zurich, lL 60047- 8945
Appelez le service client
(855) 816-1161
Heures
De 8 h à 17 h Du lundi au vendredi
Envoyez vos questions, vos factures d’impôt et toute autre correspondance à l’adresse suivante :
Fonds d’emprunt communautaire du New Hampshire
1, promenade Entreprise, bureau 360
Lac de Zurich, lL 60047- 8945
Service à la clientèle FAX
(847) 574-7659
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