Propriétaires de maisons préfabriquées
Nous offrons des prêts et des services d’accompagnement aux résidents dont les parcs sont à vendre et aux propriétaires de résidences résidentielles ou sur leur propre terrain qui souhaitent refinancer leurs prêts.
Votre parc est-il à vendre ?
La loi du New Hampshire ne vous donne que 60 jours pendant lesquels le propriétaire doit négocier de bonne foi avec les locataires concernant l’achat du parc. Mais vous devez proposer un contrat d’achat et de vente dans un délai de 60 jours.
Si vous avez récemment appris que votre parc de maisons préfabriquées (mobiles) est mis en vente, vous vous inquiétez probablement de ce que cela signifiera pour vous, votre maison et votre famille. Il est tout à fait normal d’être inquiet.
La bonne nouvelle, c’est que la loi du New Hampshire vous donne plus de droits que vous ne le pensez probablement. Vous et vos voisins pourriez même être en mesure d’acheter le parc et de le gérer vous-mêmes, en tant que coopérative de résidents. L’achat du parc vous met, vous, les résidents, aux commandes. Vous votez chaque année sur le budget de la coopérative, vous établissez les règles, vous décidez de ce qui doit être réparé et quand. Vous pouvez faire de votre communauté ce que vous voulez qu’elle soit.
Le type de vente proposé détermine la rapidité avec laquelle vous devez réagir. La première chose à faire est de nous appeler au COR-NH™ pour comprendre vos droits et vos options. Vous n’aurez peut-être plus cette opportunité.
ROC-NH™ est un programme du New Hampshire Community Loan Fund, Inc. et un fournisseur d’assistance technique certifié ROC USA®. ROC-NH™ est une marque de service déposée de ROC USA, LLC.
Pour les résidents qui souhaitent en savoir plus sur le processus d’acquisition (achat de leur parc), veuillez contacter Hannah Chisolm
Les propriétaires de parcs qui souhaitent en savoir plus sur la vente de leur parc aux résidents doivent contacter Richard Weisberg.
Chris Arnold de NPR rapporte pour leur équipe Planet Money sur la façon dont les résidents sont lésés lorsque les investisseurs achètent leur parc de maisons préfabriquées dans cette histoire percutante intitulée Pourquoi les investisseurs achètent-ils des parcs de maisons mobiles et expulsent-ils les résidents ?
C’est généralement une très bonne nouvelle. Cela signifie souvent que votre propriétaire actuel n’a pas d’offre d’un autre acheteur et préfère peut-être le vendre aux résidents. Cela peut se produire pour diverses raisons, le plus souvent le souhait du propriétaire de prendre sa retraite ou simplement de se retirer du secteur des parcs de maisons préfabriquées.
Le processus de décision pour les résidents est en grande partie le même, mais sans l’immédiateté et le stress d’un délai de 60 jours (bien que le propriétaire puisse fixer un délai pour d’autres raisons), et sans une offre concurrente que vous devez égaler.
C’est ainsi que la plupart des parcs ont été convertis en propriété résidentielle. Dans le New Hampshire, chaque propriétaire de parc qui reçoit un contrat d’achat et de vente signé pour le terrain doit informer chaque locataire par courrier certifié qu’il a l’intention de vendre le parc. La législature du New Hampshire a adopté cette loi en 1988 pour donner aux résidents des parcs de maisons préfabriquées la possibilité de contrôler les terres sous leurs maisons.
Pourquoi? À partir de la date à laquelle vous et vos voisins recevez cet avis, la loi de l’État ne vous donne que 60 jours pendant lesquels le propriétaire doit négocier de bonne foi avec les locataires au sujet de l’achat du parc. Si vous et d’autres locataires décidez d’essayer d’acheter le parc, vous devez proposer une convention d’achat et de vente dans cette fenêtre de 60 jours.
L’équipe du COR-NH est habituée aux délais serrés, mais il y a beaucoup de travail à faire pendant ces 60 jours. Si vous recevez un avis de vente de parc, contactez immédiatement COR-NH au 800-432-4110 pour savoir ce que cela signifie pour vous !
Contactez-nous
Contactez notre initiateur de prêts hypothécaires, Ron Thompson, pour discuter de la vente de votre parc à vos résidents.
Appelez Ron : (603) 856-0779
Prêts Welcome Home
Le système actuel de prêts hypothécaires fait en sorte qu’il est difficile pour les propriétaires de maisons préfabriquées (mobiles) de refinancer leur prêt afin qu’ils puissent profiter de meilleures conditions ou agrandir ou améliorer leur maison.
C’est pourquoi nous avons créé Welcome Home Loans. Il s’agit de prêts conventionnels à taux fixe et à long terme pour les maisons préfabriquées situées dans les ROC ou sur le terrain du propriétaire.
Si vous avez besoin d’argent pour faire des rénovations domiciliaires, payer les études d’un enfant ou faire un achat de rêve, un prêt sur valeur domiciliaire pourrait être la solution.
Pour en savoir plusSi vous souhaitez réduire le paiement mensuel de votre prêt immobilier ou rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement, envisagez de refinancer votre prêt hypothécaire.
Pour en savoir plus« Le Fonds d’emprunt communautaire m’a aidé à tout régler et à me mettre en position d’acheter », dit John [l’acheteur de la maison].
Learn More« C’est un sentiment incroyable. Je n’ai jamais été fière de moi, mais je ne pourrais pas être plus fière de moi en ce moment », dit Antonicia.
Learn More« J’adore ça. Je sais ce que je vais payer chaque mois, et je sais que je peux me le permettre, donc je n’ai pas ce stress.
Learn MoreLe Fonds d’emprunt communautaire a vu une occasion d’aider à fournir des foyers permanents aux anciens combattants.
Learn MoreJe suppose que la pomme ne tombe pas loin de l’arbre. Je ne vivrais pas ici si ce n’était pas une coopérative et je vais travailler pour m’assurer que cela reste ainsi.
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