Les communautés appartenant à des résidents aident les propriétaires de maisons préfabriquées à rester stables et abordables en les mettant en charge. Dans le New Hampshire, 151 parcs ont été convertis à la propriété des résidents, préservant ainsi près de 9 000 logements abordables. Les incitatifs incitatifs pour les propriétaires de parcs à vendre à leurs résidents contribuent à renforcer et à étendre ce modèle réussi.

Nous appuyons l’article 4584, la loi sur la durabilité des communautés de logements préfabriqués, qui offrirait aux propriétaires de parcs un incitatif sous la forme d’un crédit d’impôt d’une valeur de 75 % des gains en capital qu’ils tirent de la vente de leur communauté s’ils vendent à leurs résidents. Ce projet de loi favoriserait davantage l’abordabilité et la stabilité à long terme du logement en exigeant que le parc demeure la propriété des résidents pendant au moins 50 ans.

Le New Hampshire Community Loan Fund est l’une des plus de 1 000 institutions financières de développement communautaire (CDFI) certifiées par le département du Trésor des États-Unis. Les IFDC, comme la nôtre, sont conçues pour fournir des prêts aux communautés traditionnellement mal desservies afin de favoriser les opportunités économiques pour tous.

• Le Fonds CDFI fournit un financement fédéral, ainsi que des capitaux privés, pour soutenir le travail des CDFI en fournissant du financement là où il est le plus nécessaire.
• Au cours de l’exercice 24, le Congrès a alloué 324 millions de dollars au Fonds CDFI. Cette année, nous apprécions le soutien de la délégation du Congrès du New Hampshire qui demande un financement continu au cours de l’exercice 25, ce qui permettra de poursuivre le travail des CDFI comme le nôtre à travers le pays.
• Nous poursuivrons nos efforts de plaidoyer pour préserver le Fonds CDFI et surveillerons en permanence les lois qui pourraient nuire à sa capacité à fonctionner.

En vertu de la loi actuelle du New Hampshire (RSA 205-A), les propriétaires de parcs de maisons préfabriquées sont tenus de fournir aux résidents un préavis de 60 jours de leur intention de vendre le parc. Cette loi exige également que le vendeur du parc négocie de « bonne foi » avec les locataires du parc pour leur achat potentiel. Cette loi aide à soutenir les résidents qui souhaitent acheter leur parc, mais il y a place à l’amélioration.

Nous appuierons une loi qui renforce le préavis de 60 jours et nous défendrons la loi existante contre toute tentative de la miner.

Nous avons été fiers de travailler avec le représentant Joe Alexander sur HB 1361, un projet de loi qui clarifie les lois de zonage existantes du New Hampshire autour des maisons préfabriquées, tout en créant de nouvelles opportunités pour l’expansion des parcs de maisons préfabriquées existants.

• Ce projet de loi a maintenant été promulgué par le gouverneur Sununu.
• Nous continuerons de surveiller la mise en œuvre de cette loi et nous chercherons d’autres occasions de créer de nouvelles options de maisons préfabriquées.

Nous nous engageons à faire en sorte que les collectivités appartenant aux résidents soient stables et abordables pour les années à venir. Nous soutenons les efforts de politique et de plaidoyer qui maintiennent les coûts d’exploitation des RDC à un faible niveau, réduisent le fardeau inutile des ROC et les aident à accéder aux produits financiers qu’ils méritent, notamment :

• Augmenter les options de financement disponibles pour les maisons préfabriquées en utilisant notre expérience de première main dans l’octroi de prêts hypothécaires unifamiliaux pour ces maisons.
• Nous travaillons avec les organismes de réglementation, tant au niveau de l’État qu’au niveau fédéral, pour mieux soutenir et encourager les options de logements préfabriqués.

Nous nous efforçons de mieux faire connaître les maisons préfabriquées en tant que solution clé à la crise du logement dans le New Hampshire.  Dans le cadre de ces efforts, nous allons :

• Favoriser les relations avec les principaux législateurs pour les éduquer sur les avantages des maisons préfabriquées.
• Soutenez les propriétaires de ROC qui souhaitent raconter leur histoire directement à leurs représentants.
• Collaborer avec d’autres groupes de défense des droits pour soutenir des efforts supplémentaires visant à accroître l’accès à des options de logement abordables.
• Chercher des occasions de promouvoir publiquement les maisons préfabriquées, notamment pendant le Mois national de l’accession à la propriété en juin.