La coopérative MHP de Pine Grove à Swanzey, dans le New Hampshire, s’est débattue avec la façon d’installer des maisons sur ses six terrains vacants. Ses propriétaires paient des frais mensuels pour utiliser le terrain sous leurs maisons, de sorte que ces terrains vides représentaient près de 24 000 $ par an en perte de revenus.

Le remplissage des lots est un défi complexe auquel sont confrontées de nombreuses communautés appartenant à des résidents. Les revenus de loyer servent à payer les services, les taxes, les réparations et les améliorations des coopératives. Ceux qui maintiennent une occupation complète peuvent maintenir les loyers de leurs membres stables et abordables.

À Pine Grove, développé dans les années 1960, la plupart des maisons préfabriquées sont situées sur des blocs. Depuis 2004, cependant, la loi de l’État exige que les maisons soient installées soit sur une fondation, soit sur un socle en béton qui coûte plus de 7 500 $.

Lorsque Dolores Durant a déménagé à Pine Grove en 2015, elle a assisté à des réunions au cours desquelles le conseil d’administration de la coopérative a envisagé d’offrir aux nouveaux propriétaires six mois de loyer gratuit et divers autres incitatifs.

Peu de temps après, elle s’est mise à poser des questions. « J’évoque des choses que je vois et sur lesquelles je m’interroge, et je veux savoir pourquoi », dit-elle.

Son « pourquoi » dans ce cas : pourquoi la coopérative ne paie-t-elle pas pour les coussinets ?

Elle a commencé à travailler avec un comité qui a rencontré les formateurs du COR-NH pour discuter de ce que le remplissage des lots signifierait pour la coopérative et de la meilleure façon de promouvoir la coopérative et la région de Keene auprès des acheteurs potentiels. Finalement, ils ont créé un plan et se sont mis au travail.

Le comité a érigé une grande bannière « Pourquoi louer quand vous pouvez acheter » à l’entrée du parc ce printemps, et a établi des liens avec un détaillant local de maisons manufacturées. À la fin de l’été, la coopérative avait installé deux dalles et accueilli deux maisons flambant neuves. Une plateforme double largeur était prévue pour l’automne, et peut-être les trois dernières suivront l’année prochaine.

Apprenez-en davantage sur le programme CRO-NH du Fonds d’emprunt communautaire pour les communautés de maisons préfabriquées appartenant à des résidents.

Cet article a été publié dans le rapport annuel 2018 du New Hampshire Community Loan Fund.