As comunidades de propriedade de residentes ajudam a manter os proprietários de casas pré-fabricadas alojados de forma estável e acessível, colocando-os no comando. Em New Hampshire, 151 parques foram convertidos em propriedade de residentes, preservando quase 9.000 casas acessíveis. Incentivos para os proprietários de parques venderem para seus residentes ajudam a reforçar e expandir esse modelo de sucesso.

Apoiamos o S. 4584, a Lei de Sustentabilidade da Comunidade de Habitação Fabricada, que forneceria aos proprietários de parques um incentivo na forma de um crédito fiscal no valor de 75% dos ganhos de capital que recebem da venda de sua comunidade se venderem para seus residentes. Este projeto de lei apoiaria ainda mais a acessibilidade e a estabilidade da habitação a longo prazo, exigindo que o parque permanecesse de propriedade dos residentes por pelo menos 50 anos.

O Fundo de Empréstimo Comunitário de New Hampshire é uma das mais de 1.000 Instituições Financeiras de Desenvolvimento Comunitário (CDFIs) certificadas pelo Departamento de Tesouro dos EUA. CDFIs como nós são projetados para fornecer empréstimos a comunidades tradicionalmente carentes para promover oportunidades econômicas para todos.

• O Fundo CDFI fornece financiamento federal, juntamente com capital privado, para apoiar o trabalho que os CDFIs fazem ao fornecer financiamento onde é mais necessário.
• No FY24, o Congresso destinou US$ 324 milhões para o Fundo CDFI. Este ano, agradecemos o apoio da delegação do Congresso de NH em pedir financiamento contínuo no FY25, o que permitirá o trabalho contínuo de CDFIs como o nosso em todo o país.
• Continuaremos os esforços de defesa para preservar o Fundo CDFI e monitorar continuamente a legislação que possa prejudicar sua capacidade de funcionar.

De acordo com a lei atual do NH (RSA 205-A), os proprietários de parques de moradias pré-fabricadas são obrigados a fornecer aos residentes um aviso prévio de 60 dias sobre sua intenção de vender o parque. Esta lei também exige que o vendedor do parque negocie de "boa fé" com os inquilinos do parque para sua possível compra. Esta lei ajuda a apoiar os residentes que desejam comprar seu parque, mas há espaço para melhorias.

Apoiaremos a legislação que fortaleça o aviso prévio de 60 dias, bem como defenderemos a lei existente de quaisquer esforços para miná-la.

Ficamos orgulhosos de trabalhar com o deputado Joe Alexander no HB 1361, um projeto de lei que esclarece as leis de zoneamento existentes de New Hampshire em torno de moradias pré-fabricadas, ao mesmo tempo em que cria novas oportunidades para a expansão de parques de casas pré-fabricadas existentes.

• Este projeto de lei já foi sancionado pelo governador Sununu.
• Continuaremos monitorando a implementação desta legislação e procuraremos oportunidades adicionais para criar novas opções de moradias pré-fabricadas.

Estamos empenhados em garantir que as comunidades de propriedade dos residentes sejam estáveis e acessíveis nos próximos anos. Apoiamos os esforços de política e defesa que mantêm os custos operacionais do ROC baixos, reduzem a carga desnecessária sobre os ROCs e ajudam a fornecer a eles acesso aos produtos financeiros que merecem, incluindo:

• Aumentar as opções de financiamento disponíveis para casas pré-fabricadas usando nossa experiência em primeira mão no fornecimento de hipotecas unifamiliares para essas casas.
• Trabalhamos com reguladores - tanto em nível estadual quanto federal - para melhor apoiar e incentivar as opções de moradias pré-fabricadas.

Estamos trabalhando para aumentar a conscientização sobre as casas pré-fabricadas como uma solução fundamental para a crise habitacional de NH.  Como parte desses esforços, iremos:

• Promova relacionamentos com os principais legisladores para educá-los sobre os benefícios das moradias pré-fabricadas.
• Apoie os proprietários de imóveis em ROCs que desejam contar suas histórias diretamente a seus representantes.
• Colaborar com outros grupos de defesa para apoiar esforços adicionais para aumentar o acesso a opções de moradia a preços acessíveis.
• Busque oportunidades para promover publicamente moradias pré-fabricadas, inclusive durante o Mês Nacional da Casa Própria em junho.