On pourrait dire que 20 ans de Welcome Home Loans représentent 1 874 prêts, totalisant plus de 95 millions de dollars. Ou nous pourrions dis-les qu’il s’agit de 928 acheteurs d’une première maison ou de 968 propriétaires à faible revenu, dont la plupart n’auraient pas été en mesure d’être propriétaires d’une maison autrement.

Mais les chiffres décrivent-ils vraiment l’impact de nos prêts hypothécaires ?

La plupart d’entre nous partagent le rêve d’un endroit sûr et abordable pour vivre et élever nos familles. Il y a vingt ans, le New Hampshire Community Loan Fund a commencé à offrir des prêts hypothécaires équitables à taux fixe sur les maisons préfabriquées dans les communautés appartenant à des résidents.

Nous avions entendu maintes et maintes fois la nécessité d’un tel type de financement. Auparavant, si vous vouliez acheter une maison dans une communauté de maisons préfabriquées, vos options se limitaient principalement à des avances de fonds sur des cartes de crédit ou à l’épuisement de votre épargne-retraite.

Après avoir accordé avec succès des prêts sur des maisons dans les ROC pendant environ 10 ans, nous avons trouvé un autre besoin. Nous avons accordé nos prêts hypothécaires aux personnes qui achetaient des maisons sur des terrains qu’elles possédaient ou qu’elles étaient en train d’acheter.

Pourtant, de nombreux emprunteurs potentiels étaient confrontés à un obstacle commun : ils pouvaient se permettre les paiements hypothécaires mensuels, mais n’avaient pas plusieurs milliers de dollars d’économies pour leurs mises de fonds et leurs frais de clôture. Pour plus de 200 acheteurs, nos prêts d’aide aux propriétaires ont fait la différence entre l’achat d’une maison et la poursuite du paiement du loyer à un propriétaire.

Nous avons également prêté des prêts à des propriétaires pour consolider leurs dettes de consommation à taux élevé et pour effectuer les réparations nécessaires.

Aider les emprunteurs à surmonter les obstacles

Nos prêts sont l’élément le plus visible et quantifiable de notre travail. Ce que l’on connaît moins, mais qui est tout aussi important, c’est l’encadrement que notre équipe offre pour amener les gens à la ligne d’arrivée.

Tout le monde n’est pas prêt à acheter une maison tout de suite. Certaines personnes ont besoin de conseils sur la façon de gérer les problèmes de crédit ou de constituer une épargne.

Nos initiateurs ont pré-qualifié plus de 2 600 candidats potentiels au cours des quatre dernières années seulement. Cela donne à nos emprunteurs un avantage sur le marché du logement serré en leur permettant de faire des offres de maisons plus rapidement et de manière plus compétitive.

L’impact se poursuit après la clôture du prêt. Les emprunteurs du prêt Welcome Home ont accès à un avantage unique. Notre programme d’aide à l’emprunteur – le même avantage que celui offert aux employés du Fonds d’emprunt communautaire – est disponible pour les aider à relever les défis que la vie leur réserve. Une gamme complète de services, allant des consultations juridiques à la rédaction d’un CV, est à portée de téléphone ou de clic sur le Web.

Il est tout aussi important de garder les emprunteurs en bonne santé financière que de les aider à trouver un logement sûr et abordable. Ainsi, pendant la récente pandémie, nous avons travaillé avec notre gestionnaire pour aider les emprunteurs à naviguer entre les congés et les maladies graves en offrant des reports de paiement. Nous continuons de les aider en les dirigeant vers de l’aide qui les aidera à obtenir des prêts à jour.

Quel a été notre impact au cours des 20 dernières années ? En voici un échantillon :

• Cathy B. avait acheté sa maison avec des cartes de crédit. Nous l’avons aidée à refinancer son prêt et à économiser 287 $ par mois.
• Peter G., un vétéran sans abri, a acheté une nouvelle maison éconergétique dans le cadre de notre programme Anciens Combattants d’abord .
• Keri-Ann a réhabilité sa maison pour en faire un logement sûr et abordable pour elle et ses deux enfants.
• John C., un père célibataire, a acheté une toute nouvelle maison et l’a placée dans un ROC. Son aide combinée de 35 000 $ pour la mise de fonds et les frais de clôture signifie que lui et sa fille ont maintenant un foyer stable. Plus besoin de faire du couchsurfing ou de dormir dans la voiture.
• Juanita et Kevin se sont toujours demandé quand ce serait leur tour d’acheter une maison. Après avoir travaillé avec nous sur leur crédit, leur vision est devenue réalité.

Que fera ensuite le Fonds d’emprunt communautaire ? Nous sommes toujours à la recherche de lacunes en matière de prêts que nous pouvons combler. Les 20 prochaines années seront plus ou moins les mêmes.

Kathi Paradis est vice-présidente des prêts résidentiels et de la conformité du Fonds d’emprunt communautaire.