Achat d’un parc de maisons préfabriquées à Bridgewater par des résidents
by Steve Varnum
on April 27, 2023
Les propriétaires de Newfound Acres Mobile Home Park ont récemment acheté leur parc de 21 unités, ce qui en fait la 146e communauté de maisons préfabriquées (ROC) appartenant à des résidents du New Hampshire.
Grâce à la formation et à l’assistance technique du programme ROC-NH™ du New Hampshire Community Loan Fund, les résidents ont organisé et formé la Newfound Acres Cooperative en novembre dernier après avoir été informés que les propriétaires du parc, Gary Watts et Glenn Raiche, avaient reçu une offre de vente.
La coopérative a égalé l’offre et a acheté sa communauté pour 945 000 $ grâce au financement du Fonds d’emprunt communautaire.
Newfound Acres est le 17e ROC du comté de Grafton. Ces communautés contiennent 605 logements abordables permanents.
L’accession à la propriété abordable est un problème majeur pour les employeurs et les familles du New Hampshire. Un rapport récent mettant en évidence la crise du logement de l’État a révélé que le New Hampshire a actuellement besoin de 60 000 logements supplémentaires avant 2030 et que le loyer médian d’un appartement de deux chambres est de 1 584 $ par mois.
En aidant les propriétaires à convertir leurs parcs en ROC, le Community Loan Fund préserve ce qui est devenu la source de logement la plus abordable de l’État. Et en aidant les ROC à placer de nouvelles maisons sur leurs terrains vacants, il ajoute au parc de logements le plus nécessaire du New Hampshire.
Newfound Acres est situé à environ un quart de mile de la pointe sud de la baie Pasquaney du lac Newfound, ce qui en fait un endroit très attrayant pour le développement. Les membres de la coopérative craignaient de perdre leurs maisons abordables.
« Nous étions à peu près sûrs que le parc serait fermé, ou que les gens seraient forcés de quitter les vieilles maisons afin qu’elles puissent être remplacées et vendues à des personnes qui peuvent se permettre beaucoup plus », a déclaré le président de la coopérative, Will Truitt. « Dans cette zone près du lac, ce serait une évidence pour tout investisseur. »
« Où pouvez-vous aller dans cet État pour louer un appartement de deux chambres à moins de 1 000 $ ou 1 200 $ ? », a déclaré la secrétaire de la coopérative, Sue Lowry. « L’achat de ce parc pour nous-mêmes était la seule décision qui avait du sens. »
Depuis 40 ans, le New Hampshire Community Loan Fund travaille dans les villes du New Hampshire pour mettre en relation les personnes et les familles avec les prêts, la formation et les conseils qui leur permettent d’avoir des logements abordables, des emplois sûrs et des services de garde d’enfants de qualité, et de devenir économiquement stables.
Les plus de 8 800 propriétaires des ROC du New Hampshire ont accès à un financement immobilier équitable, ainsi qu’à des conseils de gestion et à une foule de formations en ligne et en personne.
Voir la liste complète des ROC à N.H.