Particulièrement pour les personnes âgées vulnérables à revenu fixe qui n’ont pas de climatisation ou qui ne peuvent pas se permettre des factures d’électricité exorbitantes.

Ce n’est pas un problème à Gilford Village Knolls III (GVKIII), un immeuble d’appartements pour personnes âgées à Gilford.

Sur ses 24 appartements d’une chambre, 21 sont loués par des personnes ayant des revenus familiaux faibles ou très faibles, exactement les personnes qui ne peuvent pas se permettre la climatisation. Mais les loyers ici, qui varient de 720 $ à 918 $ par mois, comprennent tous les services publics. Chez GVKIII, une vague de chaleur n’oblige pas à choisir entre des températures intérieures sûres et la nourriture.

« Il est beaucoup plus facile, en particulier pour les personnes âgées dont les revenus sont fixes, d’avoir ce coût de logement fixe sans les variations des coûts des services publics. Cela les aide à établir un budget », explique Sal Steven-Hubbard, directeur du développement immobilier pour Lakes Region Community Developers (LRCD).

Le projet Gilford Village Knolls a été lancé dans les années 1980 par un groupe de citoyens préoccupés par le manque de logements pour les personnes âgées dans la ville. Les deux premières phases ont été achevées en 1987 et en 2006. Lorsque le groupe n’a pas été en mesure d’obtenir des fonds pour un bâtiment supplémentaire, ils ont invité LRCD à l’aider, et la NH Housing Finance Authority et la Community Development Finance Authority sont intervenues pour aider à financer le projet.

La proposition concernait le premier bâtiment multifamilial de l’État utilisant la conception passive, une norme qui réduit le besoin de chauffage et de climatisation supplémentaires. Les maisons passives se caractérisent par une construction étanche à l’air avec une isolation lourde, une ventilation par échange de chaleur, une utilisation intentionnelle du soleil et de l’ombre et des fenêtres très efficaces.

Une fois qu’ils ont conçu un bâtiment entièrement électrique, explique Sal, « tout d’un coup, il était tout à fait logique d’ajouter l’énergie solaire. » Situé dans une zone non ombragée, le bâtiment pourrait être incliné pour une exposition solaire maximale. Un grand panneau solaire sur le toit pourrait produire autant d’énergie que le bâtiment en consomme, ce qui permettrait non seulement d’obtenir une efficacité respectueuse du climat, mais aussi de réaliser des économies directes pour LRCD.

Le budget du projet n’incluait pas l’énergie solaire, alors Sal a contacté le Fonds de prêt communautaire pour obtenir un financement supplémentaire.

« J’ai toujours pu compter sur le Fonds d’emprunt communautaire pour examiner quelque chose d’un peu décalé », dit-elle. « Et puis le souscrire rapidement, le comprendre rapidement et passer rapidement à autre chose, c’est fabuleux. »

Le besoin de logements abordables pour les personnes âgées dans la région des lacs, l’utilisation d’énergie durable et notre longue relation avec LRCD ont fait du projet un choix naturel. Nous avons accordé le prêt, Revision Energy a installé le panneau solaire, et les locataires qui ont commencé à emménager à GVKIII en juillet dernier ont profité d’un été frais, confortable et abordable.

Cet article a été publié pour la première fois dans le rapport annuel 2020 du New Hampshire Community Loan Fund.