Le projet de loi 203 du Sénat serait une victoire pour le logement abordable
by Sarah Marchant
on April 5, 2023
Le renforcement du Board of Manufactured Housing du New Hampshire est notre principale priorité politique cette année. C’est important parce que cela donne aux résidents des parcs de maisons préfabriquées, dont beaucoup ont de faibles revenus, un moyen de faire appel des règles ou des décisions des propriétaires ou des conseils d’administration de leurs communautés sans avoir à porter leur affaire devant les tribunaux.
Le principal parrain du projet de loi 203 du Sénat, le sénateur Kevin Avard, a plaidé en faveur de son adoption dans ce commentaire récemment publié.
Par. Sénateur Kevin Avard
Le Manufactured Housing Board du New Hampshire ne fait pas les gros titres. Nous n’en entendons jamais parler à la télévision ou à la radio. Mais ce conseil bénévole sous le radar joue un rôle très important dans la vie et le bien-être des résidents et des propriétaires des plus de 400 parcs de logements manufacturés de notre État.
Qu’il s’agisse de litiges sur le stationnement, l’aménagement paysager, la rapidité des réparations nécessaires et une myriade d’autres problèmes, le Conseil des maisons préfabriquées donne aux résidents et aux propriétaires l’occasion de présenter leurs arguments et de chercher une solution sans avoir à s’engager dans notre système judiciaire surchargé, coûteux et chronophage.
Le Conseil des logements préfabriqués est nommé par le gouverneur et composé de résidents et de propriétaires de parcs de logements manufacturés ayant une expérience de première main et une compréhension des problèmes qui se posent à eux. Au cours de ses 29 années d’existence, ce conseil a joué un rôle essentiel dans sa réponse au paysage changeant des parcs de maisons usinées.
Le changement le plus important est peut-être que 145 des plus de 400 parcs de l’État sont désormais détenus en coopérative et gérés comme des communautés à but non lucratif appartenant à des résidents. Il n’y en avait que 30 lors de la création du conseil.
J’ai parrainé le projet de loi 203 du Sénat visant à moderniser le Conseil des maisons préfabriquées afin de mieux répondre aux besoins des propriétaires de parcs, des résidents et des propriétaires-résidents grâce à une représentation et une juridiction égales. Le projet de loi prévoit une représentation égale des propriétaires privés et des résidents au conseil et étend sa compétence aux questions relevant de la RSA 301-A, y compris la tenue de réunions, la notification des réunions, la transparence des réunions et l’expulsion liée aux associations coopératives de consommateurs.
Lors d’une récente audience sur le SB 203, des résidents de communautés privées et appartenant à des résidents ont témoigné en faveur de ces changements. Scott Mendoza, un résident de la coopérative Barrington Oaks, a expliqué comment ce projet de loi permettrait aux résidents de remédier à la non-conformité des conseils d’administration du ROC en leur fournissant une autorité indispensable pour entendre et statuer sur les différends. Un résident d’un parc privé a également témoigné en faveur des changements, affirmant que le projet de loi « répond au besoin que les voix des résidents du parc soient entendues et respectées, où tout le monde aurait une place à la table ».
Les logements préfabriqués offrent une option d’accession à la propriété abordable importante dans tout le New Hampshire. Les plus de 27 000 maisons préfabriquées de l’État offrent des logements abordables à leurs propriétaires, dont 75 % ont des revenus faibles à modérés.
Le Conseil des maisons préfabriquées joue un rôle important dans le soutien de la viabilité et de la qualité de vie de ces résidents. Sa modernisation aidera à stabiliser les logements abordables essentiels.
Le sénateur Kevin Avard (R-Nashua) représente le district 12 du Sénat du New Hampshire. Vous pouvez trouver son éditorial publié dans le Union Leader (paywall).