Las comunidades propiedad de los residentes ayudan a mantener a los propietarios de casas prefabricadas de manera estable y asequible al ponerlos a cargo. En New Hampshire, 151 parques se han convertido en propiedad de los residentes, preservando casi 9,000 viviendas asequibles. Los incentivos para que los propietarios de parques vendan a sus residentes ayudan a reforzar y expandir este modelo exitoso.

Apoyamos la S. 4584, la Ley de Sostenibilidad Comunitaria de Viviendas Prefabricadas, que proporcionaría a los propietarios de parques un incentivo en forma de un crédito fiscal por valor del 75 por ciento de las ganancias de capital que reciben de la venta de su comunidad si venden a sus residentes. Este proyecto de ley apoyaría aún más la asequibilidad y estabilidad de la vivienda a largo plazo al exigir que el parque siga siendo propiedad de los residentes durante al menos 50 años.

El Fondo de Préstamos Comunitarios de New Hampshire es una de las más de 1,000 Instituciones Financieras de Desarrollo Comunitario (CDFI) certificadas por el Departamento del Tesoro de EE. UU. Las CDFI como nosotros están diseñadas para proporcionar préstamos a comunidades tradicionalmente desatendidas para aumentar las oportunidades económicas para todos.

• El Fondo CDFI proporciona fondos federales, junto con capital privado, para apoyar el trabajo que realizan las CDFI para proporcionar financiamiento donde más se necesita.
• En el año fiscal 24, el Congreso asignó $324 millones para el Fondo CDFI. Este año agradecemos el apoyo de la delegación del Congreso de N.H. para pedir que se continúen los fondos en el año fiscal 25, lo que permitirá el trabajo continuo de CDFI como la nuestra en todo el país.
• Continuaremos los esfuerzos de defensa para preservar el Fondo CDFI y monitorearemos continuamente la legislación que pueda dañar su capacidad para funcionar.

El Programa de la Iniciativa de Preservación y Reinversión para el Mejoramiento de la Comunidad (PRICE, por sus siglas en inglés) es el primer programa de subvenciones de su tipo que proporciona fondos específicamente para viviendas prefabricadas y comunidades de viviendas prefabricadas. Estos fondos se pueden utilizar para preservar y revitalizar viviendas prefabricadas, incluso a través de mejoras críticas de infraestructura.

• En muchos países de la República de China, los anteriores propietarios comerciales del parque no realizaron las inversiones necesarias en infraestructura. Este abandono ha dejado a muchos países de la República de China con una infraestructura deteriorada y, a veces, insegura.
• El Fondo de Préstamos Comunitarios de New Hampshire solicitó fondos a través del Programa PRICE. Durante el proceso de solicitud, recibimos solicitudes de 46 Comunidades de Propiedad de Residentes (ROC, por sus siglas en inglés) por más de $131 millones en necesidades de infraestructura elegibles, más de la mitad del total de los fondos del programa PRICE disponibles para todo el país.
• Está claro que hay una necesidad urgente de fondos adicionales de PRICE. Apoyamos la financiación adicional para este programa y agradecemos a la delegación del Congreso de N.H. por solicitar 225 millones de dólares adicionales en fondos para el año fiscal 25.

Según la ley actual de N.H. (RSA 205-A), los propietarios de parques de viviendas prefabricadas deben notificar a los residentes con 60 días de anticipación su intención de vender el parque. Esta ley también requiere que el vendedor del parque negocie de "buena fe" con los inquilinos del parque para su posible compra. Esta ley ayuda a apoyar a los residentes que quieren comprar su parque, sin embargo, hay margen de mejora.

Apoyaremos la legislación que fortalezca el aviso de 60 días, así como defenderemos la ley existente de cualquier intento de socavarla.

Nos enorgulleció trabajar con el representante Joe Alexander en el proyecto de ley HB 1361, un proyecto de ley que aclara las leyes de zonificación existentes en New Hampshire en torno a las viviendas prefabricadas, al tiempo que crea nuevas oportunidades para la expansión de los parques de casas prefabricadas existentes.

• Este proyecto de ley ha sido promulgado por el Gobernador Sununu.
• Continuaremos monitoreando la implementación de esta legislación y buscaremos oportunidades adicionales para crear nuevas opciones de viviendas prefabricadas.

Estamos comprometidos a garantizar que las comunidades propiedad de los residentes sean estables y asequibles en los años venideros. Apoyamos los esfuerzos de política y defensa que mantienen bajos los costos operativos de ROC, reducen la carga innecesaria para los ROC y ayudan a brindarles acceso a los productos financieros que merecen, incluidos:

• Aumentar las opciones de financiamiento disponibles para casas prefabricadas mediante el uso de nuestra experiencia de primera mano en el suministro de hipotecas unifamiliares para esas casas.
• Trabajamos con los reguladores, tanto a nivel estatal como federal, para apoyar y fomentar mejor las opciones de viviendas prefabricadas.

Estamos trabajando para aumentar la conciencia sobre las casas prefabricadas como una solución clave a la crisis de vivienda de N.H.  Como parte de estos esfuerzos:

• Fomente las relaciones con los legisladores clave para educarlos sobre los beneficios de las viviendas prefabricadas.
• Apoye a los propietarios de viviendas en ROC que deseen contar sus historias directamente a sus representantes.
• Colaborar con otros grupos de defensa para apoyar esfuerzos adicionales para aumentar el acceso a opciones de vivienda asequible.
• Buscar oportunidades para promover públicamente las viviendas prefabricadas, incluso durante el Mes Nacional de la Propiedad de Vivienda en junio.