Compradores de casas prefabricadas
Defendemos la propiedad de viviendas prefabricadas asequibles para familias trabajadoras, compradores primerizos, personas mayores y personas discapacitadas.
Préstamos Welcome Home
Entendemos lo difícil que es para los compradores de casas prefabricadas (móviles) obtener un préstamo. Es por eso que creamos Welcome Home Loans, para personas que desean la seguridad de vivir en su propia casa en un terreno que no se venderá debajo de ellos.
Los préstamos Welcome Home son hipotecas convencionales a largo plazo a tasa fija para la compra de casas prefabricadas nuevas y usadas en comunidades de propiedad de residentes (ROC) o en terrenos que el propietario posee o está comprando en New Hampshire.
Imagínese en una nueva casa prefabricada. Has elegido los armarios, los colores y el estilo, para que quede genial. También ha seleccionado un ROC para vivir o un terreno para construir su nuevo hogar.
Nuestra asistencia para compradores de vivienda Your Turn puede hacer que esa visión sea una realidad asequible para aquellos cuyos ingresos familiares están por debajo de un nivel definido. Your Turn ofrece un préstamo adicional de $35,000 para cubrir el pago inicial y los costos de cierre de nuevas viviendas Energy Star.
Cómo precalificarLista de ROCsAsistencia para el Pago InicialUn préstamo Welcome Home se puede utilizar para comprar una casa prefabricada existente en un ROC o en un terreno que el comprador de vivienda posee o está comprando. Además, ofrecemos $15,000 en asistencia para el pago inicial y los costos de cierre a los compradores cuyos ingresos familiares están por debajo de un nivel definido.
Cómo precalificarLista de ROCsAsistencia para el pago inicial"El Fondo de Préstamos Comunitarios me ayudó a aclarar todo y a ponerme en posición de comprar", dice John [el comprador de la vivienda].
Learn MoreDebido a que los alquileres de lotes son la única fuente de ingresos de los ROC, poner casas en esos lotes se convirtió en una prioridad principal de la junta de voluntarios de Freedom Village.
Learn More"Es una sensación increíble. Nunca he estado orgullosa de mí misma, pero no podría estar más orgullosa de mí misma en este momento", dice Antonicia.
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Revise el proceso a continuación para comprender el panorama general cuando se trata de solicitar un préstamo Welcome Home y comprar e instalar su casa.
Localizar un lote vacío
Prestamos a compradores de casas prefabricadas que están colocando sus casas en ROC o en sus propios terrenos. Consulte nuestra lista de ROC para encontrar uno cerca de usted.
Seleccione una casa
Asegúrese de que el costo total para preparar la mudanza de la casa esté dentro de la cantidad para la que precalificaba. El minorista debe actuar como el "contratista general" para la instalación en el hogar. Solo desembolsamos dinero al minorista, por lo que toda la mano de obra y los materiales para preparar la mudanza de la casa deben estar en su contrato. Esto incluye el trabajo en el sitio, las conexiones de servicios públicos y las escaleras o terrazas.
Investigue lo que necesita su lote de casa
Si vas a comprar un terreno (o ya tienes uno), ¿necesitas instalar una fosa séptica y un pozo? Solo desembolsamos a una entidad, por lo que todo lo incluido en el préstamo, incluido el costo de la instalación eléctrica en el sitio, cualquier trabajo de preparación (como la remoción de árboles), las conexiones al agua y el alcantarillado de la ciudad y el amarre final del sitio deben figurar en el contrato del minorista.
Envíenos la propuesta del minorista
La propuesta debe incluir el plano de la casa, la lista de características y, si va a colocar una casa en su terreno, el contrato de terreno completamente ejecutado.
Solicitar un préstamo
Después de recibir una propuesta del minorista, le enviaremos por correo electrónico un enlace a un portal de solicitud en línea. Por favor, asegúrese de presentar también la documentación de respaldo.
Comprender la línea de tiempo
Una vez que hayamos completado su solicitud y los contratos de compra, estamos al menos a 45 días del cierre de su préstamo. Querrá obtener del minorista el período de tiempo desde su cierre hasta cuándo se enviará la casa desde la fábrica y se instalará en su sitio.
Ordenamos la tasación y el título del préstamo
Ordenaremos ambos después de recibir la tarifa de tasación y el formulario de "Intención de proceder" firmado por el prestatario. Luego, el tasador visita el sitio de la casa y usa el plano de planta y la lista de características para determinar el valor, como si la casa ya estuviera terminada.
Finalizar los detalles de cierre
Trabajamos con usted para reunir todos los elementos que se requieran antes de cerrar el préstamo. Al cierre, usted, el prestamista y el minorista de la vivienda revisan y firman los documentos del préstamo para la construcción.
Cierre y obtenga una cédula de habitabilidad
Al cierre del préstamo, el propietario del terreno (si corresponde) recibe todos sus ingresos. El minorista recibe su primer desembolso del 10%. Necesitará documentación adicional entre el cierre de su préstamo y el momento en que obtenga un certificado de ocupación.
Recursos para compradores de casas prefabricadas
Obtén información sobre el proceso de compra.
Compradores de vivienda
Haga clic aquí para obtener una lista.
Descargue e imprima la lista de distribuidores.
El único costo para solicitar es una tarifa de informe de crédito para cada prestatario. Póngase en contacto con nosotros para conocer la tarifa actual.
Le pediremos que complete una solicitud de préstamo y que proporcione información financiera, como talones de pago y estados de cuenta bancarios. Trabajaremos con usted para asegurarnos de que proporcione toda la documentación para que el proceso de solicitud se desarrolle sin problemas.
El Centro de Recursos Educativos en línea de Bank of America ofrece videos, presentaciones y recursos, en inglés y español, para ayudarle a entender sus finanzas. Las secciones incluyen:
- Conceptos básicos de movilidad económica
- Próximos pasos de la movilidad económica
- Iniciar una pequeña empresa
- Estudiantes de secundaria
- Estudiantes universitarios
- Reservistas y Guardia
- Familias de militares
Para ayudarle a comprar y financiar su vivienda, la Oficina Federal para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB , por sus siglas en inglés) ofrece herramientas y recursos para ayudarle a tomar decisiones y aprender qué esperar y qué preguntas hacer.
La ley federal le permite obtener una copia gratuita de su informe de crédito cada 12 meses de cada compañía de informes de crédito. Asegúrese de que la información en sus informes de crédito esté actualizada.
La red de bienes raíces del norte de Nueva Inglaterra es un buen lugar para encontrar casas prefabricadas en venta en N.H. o en la ciudad de su elección.
Apoyo para compradores de vivienda de agencias certificadas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. que ayudan a las personas a convertirse en propietarios de viviendas a través del asesoramiento para compradores de vivienda, aptitud financiera y crédito.
Asesoramiento crediticio gratuito y confidencial para los residentes de N.H. y VT, en persona o en línea.
Si está comprando una casa nueva en la Cooperativa MHP de la Región de los Lagos en Belmont, es posible que califique para financiamiento a través de los Préstamos para Vivienda Unifamiliar 502 del Departamento de Desarrollo Rural del USDA.
Lea Home Loans Matter: un estudio de caso en Rochester, New Hampshire, sobre cómo los compradores y vendedores de casas prefabricadas se benefician del acceso al financiamiento.
Prestatarios actuales del Préstamo Welcome Home
Todos los prestatarios de Welcome Home Loan tienen acceso a una línea de ayuda gratuita y confidencial las 24 horas. Un especialista analizará su situación con usted y lo conectará con la ayuda específica que necesita, que va desde problemas legales y de salud hasta salud mental, cuidado de niños y ancianos. Visite KGA Life Services o llame al número gratuito (888) 923-1982 e identifíquese como prestatario del Fondo de Préstamos Comunitarios de N.H. Más información aquí.
Sí. Ve a https://nhclf.yourmortgageonline.com/ Haz clic en "Registrarse" para configurar tu cuenta.
Todos los cheques deben hacerse a nombre de New Hampshire Community Loan Fund, Inc. Envíe los pagos a:
Fondo de Préstamos Comunitarios de New Hampshire
Apartado de correos 660592
Dallas, TX 75266-00592
Envía tu pago a:
Fondo de Préstamos Comunitarios de New Hampshire
1 unidad corporativa, suite 360
Lago de Zúrich, lL 60047- 8945
Llame al servicio de atención al cliente
(855) 816-1161
Horas
De 8 a.m. a 5 p.m. Lunes a Viernes
Envíe sus preguntas, facturas de impuestos y otra correspondencia a:
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Servicio al cliente FAX
(847) 574-7659
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