El Proyecto de Ley Senatorial 203, un proyecto de ley que está siendo considerado por la legislatura de New Hampshire esta primavera, preservaría y fortalecería la capacidad de los residentes de comunidades de casas prefabricadas para arbitrar las decisiones de sus propietarios de parques y juntas directivas. Aquí, tres líderes de la ROC explican por qué es tan importante.

Por Kim Capen, Pam Rothgaber y David Kirsch

La Junta de Viviendas Prefabricadas de New Hampshire es un lugar justo para que los residentes y administradores de todos los parques de casas prefabricadas, independientemente de la estructura de propiedad, presenten sus disputas sin incurrir en honorarios de abogados prohibitivos.

Hay alrededor de 400 parques de casas prefabricadas en el Estado del Granito. Un tercio de ellos, como el nuestro, son propiedad de los residentes y el resto son propiedad de particulares o grandes inversores de capital. La SB 203 aseguraría que los intereses de todos los dueños y residentes de parques estén representados de manera justa en esta junta al reestructurar la membresía para incluir a dos propietarios de parques, un residente de una comunidad propiedad de inversionistas, un residente de una comunidad propiedad de residentes y un profesional de vivienda de Housing Action NH. Los miembros serían nombrados por el gobernador. El presidente de la junta tendría un mandato limitado.

Sin embargo, algunos grupos de interés quieren eliminar la Junta de Viviendas Prefabricadas. La mayoría son inversionistas de capital interesados en comprar los parques de casas prefabricadas de New Hampshire y maximizar las ganancias aumentando los alquileres y evitando el mantenimiento y las mejoras.

Cada parque comprado por un inversionista de otro estado amenaza la vivienda asequible para los residentes de Granite State. Una noticia reciente sobre los residentes de Great Brook Village en Belmont ilustra los fuertes aumentos de alquiler y las decisiones difíciles que enfrentan los propietarios cuando un inversionista compra su parque. Las "casas móviles" no son realmente móviles, y estos residentes no tienen más remedio que pagar los altos alquileres, vender su casa o abandonarla.

Somos afortunados de vivir en comunidades propiedad de residentes, donde elegimos democráticamente a nuestros tomadores de decisiones y controlamos nuestras finanzas. Cuando nuestro parque salió a la venta, estábamos agradecidos por la orientación del Fondo de Préstamos Comunitarios de New Hampshire para formar una cooperativa, préstamos seguros y brindar apoyo continuo a través de oportunidades de educación y capacitación continuas para nuestros residentes y líderes residentes a medida que administramos nuestra comunidad.

Las viviendas prefabricadas representan el 7% de todas las viviendas en New Hampshire y la Junta de Viviendas Prefabricadas es fundamental para ayudar a nuestras comunidades a resolver disputas de manera justa y asequible. Ha funcionado bien desde 1994 y debe ser fortalecido, no desechado o estudiado.

Kim Capen es presidenta de la Asociación de Propietarios e Inquilinos de Casas Móviles/Prefabricadas de NH y vive en Medvil Cooperative en Goffstown. Pam Rothgaber es presidenta de la junta directiva de Friendship Drive Cooperative en Salem. David Kirsch es presidente de la junta directiva de Brookside Cooperative en Hill.