Parque de casas prefabricadas en Bridgewater comprado por los residentes
by Steve Varnum
on April 27, 2023
Los propietarios de viviendas en Newfound Acres Mobile Home Park compraron recientemente su parque de 21 unidades, convirtiéndolo en la 146ª comunidad de casas prefabricadas (ROC) propiedad de residentes de New Hampshire.
Con capacitación y asistencia técnica del programa ROC-NH™ del Fondo de Préstamos Comunitarios de New Hampshire, los residentes se organizaron y formaron Newfound Acres Cooperative en noviembre pasado después de ser notificados de que los propietarios del parque, Gary Watts y Glenn Raiche, habían recibido una oferta para vender.
La cooperativa igualó la oferta y compró su comunidad por $945,000 con financiamiento del Fondo de Préstamos Comunitarios.
Newfound Acres es el 17º ROC del condado de Grafton. Esas comunidades contienen 605 viviendas permanentemente asequibles.
La propiedad de vivienda asequible es un problema importante para los empleadores y las familias en N.H. Un informe reciente que destaca la crisis de vivienda del estado encontró que New Hampshire actualmente necesita 60,000 viviendas adicionales antes de 2030, y la tarifa promedio de alquiler para un apartamento de dos habitaciones es de $1,584 por mes.
Al ayudar a los propietarios de viviendas a convertir sus parques en ROC, el Fondo de Préstamos Comunitarios está preservando lo que se ha convertido en la fuente de vivienda más asequible del estado. Y al ayudar a los ROC a colocar nuevas casas en sus lotes baldíos, se está sumando al inventario de viviendas más necesario de New Hampshire.
Newfound Acres se encuentra aproximadamente a un cuarto de milla del extremo sur de la bahía de Pasquaney de Newfound Lake, lo que lo convierte en un lugar muy atractivo para el desarrollo. Los miembros de la cooperativa temían perder sus viviendas asequibles.
"Estábamos bastante seguros de que el parque sería cerrado, o que la gente se vería obligada a abandonar las casas más antiguas para que pudieran ser reemplazadas y vendidas a personas que pueden pagar mucho más", dijo el presidente de la cooperativa, Will Truitt. "En esta zona cerca del lago, sería una obviedad para cualquier inversor".
"¿A dónde se puede ir en este estado para alquilar un apartamento de dos habitaciones por menos de $1,000 o $1,200?", dijo la secretaria de la cooperativa, Sue Lowry. "Comprar este parque para nosotros fue la única decisión que tenía sentido".
Durante 40 años, el Fondo de Préstamos Comunitarios de New Hampshire ha trabajado en pueblos y ciudades de todo New Hampshire para conectar a las personas y familias con los préstamos, la capacitación y el asesoramiento que les permiten tener viviendas asequibles, empleos seguros y cuidado infantil de calidad, y llegar a ser económicamente estables.
Los más de 8,800 propietarios de viviendas en los ROC de New Hampshire tienen acceso a financiamiento justo para la vivienda, así como orientación administrativa y una gran cantidad de capacitaciones en línea y en persona.
Ver la lista completa de ROCs en N.H.