La tercera vez es la vencida: el viaje de una pareja del "todavía no" al "ahora"
La historia es una que vemos mucho en Welcome Home Loans, especialmente a medida que los alquileres se vuelven cada vez más altos y la propiedad de la vivienda parece cada vez más fuera del alcance de muchos.
Conoce a los Davidson: Justin y Krystal querían salir él y sus hijos de su apartamento y entrar en su propia casa.
Justin se estaba recuperando de un momento difícil en su vida y sus finanzas se habían visto afectadas. En Krystal encontró una pareja que lo hizo sentir esperanzado, y la pareja estaba lista para hacer realidad su sueño de ser propietario de una vivienda compartida.
Toma uno
Los Davidson vienen a nosotros, con la esperanza de comprar una nueva casa para ubicarla en una comunidad de propiedad de residentes (ROC). Tuvimos que decirles que no tenían los ahorros (5% para costos de cierre y dos meses adicionales de reservas) que necesitaban. Krystal también tenía préstamos estudiantiles vencidos y necesitaba demostrar que podía pagar sus facturas a tiempo. Le dijimos a Justin y Krystal que ambas cosas tenían que resolverse antes de que pudiéramos aprobar el préstamo.
Toma dos
Justin lo intenta de nuevo, esta vez por su cuenta. Elige una casa menos costosa para ubicarla en un ROC diferente. De nuevo, nuestra respuesta fue "Todavía no". Sus ingresos y ahorros por sí solos no eran suficientes para hacer viable la propiedad de una vivienda.
Krystal responde haciéndose cargo de sus préstamos estudiantiles. Ella los pone en un plan de pago, elevando su puntaje de crédito más de 50 puntos. Justin habla con su empleador y obtiene un adelanto de un bono que normalmente recibiría más adelante en el año. Ahora sus finanzas y ahorros parecen sólidos: tienen el 5% del precio de compra de la vivienda y dos meses de pagos hipotecarios en ahorros.
Tercera vez
Justin y Krystal lo intentan de nuevo, y esta vez aprobamos su préstamo. Trabajan con New Style Homes para elegir acabados y molduras, gabinetes y colores. No solo están realizando el sueño de ser propietarios de una vivienda, sino que también pueden moldear ese sueño a sus personalidades, su estilo y las necesidades de su familia. En una buena noticia más, la casa se valora a un valor más alto que la cantidad que pedirán prestada. Tienen equidad instantánea.
Justin y Krystal son el ejemplo perfecto de cómo una situación imperfecta puede tener un final perfecto. Se necesitó algo de conocimiento, trabajo duro, disciplina y fe no solo el uno en el otro, sino también en el proceso. No se dieron por vencidos, trabajaron mano a mano con nosotros, y en la noche de Halloween repartirán caramelos a los niños de su cooperativa desde la puerta de su flamante hogar.
Los Davidson son la razón por la que hacemos lo que hacemos. Verlos al cerrar, golpeando sus bolígrafos, compartiendo un beso y diciendo "¡Lo logramos!" es una emoción difícil de igualar.
Sandra Lussier es Asistente de Originación de Préstamos en nuestro equipo de Welcome Home Loans.