Derry Oak Village: Nuestro ROC número 150
Los residentes pasaron de tener miedo de perder sus hogares a sentirse seguros sobre su futuro.
Una comunidad maravillosa
Hablamos con Carole Mannino y Rachel Hamilton, Presidenta de la Junta y Secretaria de Actas de la Junta, respectivamente, de la Cooperativa de Derry Oak Village, la comunidad de propiedad de residentes (ROC) número 150 que ayudamos a establecer. Juntos pintaron un cuadro del proceso de enterarse de que su parque de casas prefabricadas estaba a la venta, aprendiendo cómo establecer una cooperativa que empoderara a los residentes del parque para comprar Derry Oaks, y cómo los ayudamos a pasar de asustados a optimistas.
Como todos los miembros de la Junta, Carole es voluntaria. Residente desde hace ocho años, es la primera presidenta de la Junta y tiene esperanzas en el futuro de la comunidad de 27 unidades.
Rachel ha vivido en el parque durante más de seis años e inicialmente entró en pánico cuando escuchó que el parque al que llamaba hogar estaba a la venta.
Como dijo Rachel: "Todos tenemos hermosos patios, hermosas casas. No queríamos que nada cambiara porque en el barrio nos llevamos bien. Tenemos una comunidad maravillosa. Todo el mundo tiende la mano y ayuda, y queríamos mantener eso".
Y, por supuesto, había miedo a lo desconocido cuando recibió por primera vez el aviso de 60 días de que Derry Oak Village estaba siendo vendido por el propietario actual. Como ella lo describió: "Bueno, cuando escuché por primera vez que estaban vendiendo el parque, lo primero que hizo fue el miedo. ¿A dónde voy a partir de aquí? Entras en ese modo de pánico. Como, ¿qué podemos hacer? ¿Hay algo que podamos hacer para evitar perder lo que tenemos?"
Carole tenía preocupaciones similares: "... Básicamente, todos estábamos sorprendidos de que el parque se estuviera vendiendo y que no teníamos ni idea de ello. Así que creo que todos estábamos un poco asustados por el hecho de que alguien pudiera comprar el parque y decidir que quería construir condominios. Lo que más nos aterrorizó fue perder nuestras casas".
Empezar de cero
La ley de New Hampshire requiere que la venta de parques de casas prefabricadas se haga pública. Estamos en la lista de organizaciones a las que se debe notificar cuando un parque está en venta. Cuando recibimos la notificación sobre Derry Oak, seguimos nuestro enfoque probado y formamos un equipo para ofrecer ayuda a los residentes.
Richard Weisberg, nuestro corredor principal y especialista en desarrollo de mercado, dirigió nuestro equipo. Fuimos de puerta en puerta, informando a los residentes de sus derechos y sus opciones. Richard les hizo saber que tenían aliados, un equipo y una organización que estaban allí para apoyarlos en sus esfuerzos por comprar el parque, si querían, y más allá. Era el momento de convertir un problema en una oportunidad.
Aprovechar una oportunidad
Carole describió el proceso inicial: "Bueno, nos enteramos en octubre de 2022 de que el parque se vendía cuando Richard Weisberg se acercó y nos informó de que el parque se vendía y que teníamos la oportunidad de hacer una oferta para comprar el parque nosotros mismos, y que el vendedor tendría que considerar nuestra oferta primero. Y luego ha sido un proceso largo, pero Richard fue una ayuda increíble para nosotros, y la comunidad realmente se unió. Y todo el mundo ha estado de acuerdo con la compra del parque y, ya sabes, con ideas sobre qué hacer y cómo manejar la compra".
La historia continúa contada por Rachel: "Trabajar con Community Loan Fund ha sido una experiencia maravillosa. Literalmente nos llevaron de la mano durante todo el proceso. Nos dieron capacitación. Estuvieron presentes en todas y cada una de las reuniones. Nos prepararon con nuestras agendas para que no entráramos allí a ciegas. Y dijeron que continuarían incluso después de que compráramos el parque, que seguirían trabajando con nosotros. Lo hicieron tan fácil y menos aterrador porque aquí tenemos 55 años o más y todos tenemos 55 años o más. Nadie ha hecho esto antes. Así que esta fue una experiencia nueva para todos nosotros. Pero Richard y todo su equipo han sido absolutamente increíbles".
Propietarios optimistas
Hubo desafíos en el camino. Tres de las unidades en el parque eran unidades de alquiler. Esto tuvo que ser resuelto con su dueño. Hubo problemas con la carretera principal. El contador de agua del parque tuvo que ser movido. A pesar de todo, Richard y el equipo ayudaron a los residentes de Derry Oak a hacerlo realidad.
Como mencionó Rachel, todavía estamos trabajando con la Cooperativa de Derry Oak Village para guiarlos sobre cómo abordar nuevos proyectos, incluido el reemplazo de tres tanques sépticos, el mantenimiento de árboles y mantener informados a los residentes.
Rachel resumió sus pensamientos de esta manera: "La forma en que me ha impactado convertirme en copropietaria del parque es: ha sido una sensación de seguridad. Al menos ahora sé que no tengo que hacer que un camión se detenga, saque mi casa y la mude a otro lugar. Podemos tomar nuestras propias decisiones, y lo hacemos colectivamente. Tenemos un equipo maravilloso aquí que se reúne y discutimos cualquier cosa que queramos llevar al cuerpo, y todos tienen su opinión, lo cual es bueno, en lugar de que nos lo dicten".
Carole describió la diferencia entre donde comenzó la comunidad de Derry Oak y donde está hoy de la siguiente manera: "Y ahora nuestra vida es mucho mejor porque sabemos lo que está pasando en el parque. Tenemos control sobre lo que va a suceder en el futuro. Y nos hemos unido como comunidad para mejorar la vida de todos".
Detalles de Derry Oak Village
Obtenga una imagen rápida de la 150ª ROC que tenemos el honor de ayudar a establecer.
6 days
Viviendas asequibles conservadas en la cooperativa
90%
El año en que los residentes recibieron el aviso de venta de 6 días
113 yrs
Horas aproximadas dedicadas a la constitución de la cooperativa
16,000
Los miembros de nuestro equipo ayudaron a Derry Oak Village durante el proceso
La historia de Derry Oak Village
La presidenta de la junta de Derry Oak, Carole Mannino, y la secretaria de actas, Rachel Hamilton, comparten el proceso de compra de su parque.
It feels wonderful because we can make decisions for ourselves. We're all going to be on equal footing, which wasn't the case prior to us taking over the park. So it's just a really huge weight off of everybody's shoulders.”
Los residentes pasaron de tener miedo de perder sus hogares a sentirse seguros sobre su futuro.
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