Parque de casas pré-fabricadas em Bridgewater comprado por moradores
by Steve Varnum
on April 27, 2023
Os proprietários de casas em Newfound Acres Mobile Home Park compraram recentemente seu parque de 21 unidades, tornando-o a 146ª comunidade de casas pré-fabricadas (ROC) de propriedade de residentes de New Hampshire.
Com treinamento e assistência técnica do programa ROC-NH™ do New Hampshire Community Loan Fund, os moradores organizaram e formaram a Newfound Acres Cooperative em novembro passado, após serem notificados de que os proprietários do parque, Gary Watts e Glenn Raiche, haviam recebido uma oferta de venda.
A cooperativa igualou a oferta e comprou sua comunidade por US $ 945.000 com financiamento do Fundo de Empréstimo Comunitário.
Newfound Acres é o 17º ROC do Condado de Grafton. Essas comunidades contêm 605 casas permanentemente acessíveis.
A casa própria acessível é um grande problema para empregadores e famílias em NH Um relatório recente destacando a crise habitacional do estado descobriu que o NH atualmente precisa de 60.000 casas adicionais antes de 2030, e a taxa média de aluguel de um apartamento de dois quartos é de US$ 1.584 por mês.
Ao ajudar os proprietários a converter seus parques em ROCs, o Community Loan Fund está preservando o que se tornou a fonte de moradia mais acessível do estado. E ao ajudar os ROCs a colocar novas casas em seus terrenos baldios, está aumentando o estoque de moradias mais necessárias do NH.
Newfound Acres está localizado a cerca de um quarto de milha da ponta sul da Baía de Pasquaney de Newfound Lake, tornando-o um local muito atraente para o desenvolvimento. Os membros da cooperativa temiam perder suas casas acessíveis.
"Tínhamos certeza de que o parque seria fechado ou as pessoas seriam forçadas a sair das casas mais antigas para que pudessem ser substituídas e vendidas para pessoas que podem pagar muito mais", disse o presidente da cooperativa, Will Truitt. "Nesta área perto do lago, seria um acéfalo para qualquer investidor."
"Onde você pode ir neste estado para alugar um apartamento de dois quartos por menos de US $ 1.000 ou US $ 1.200?" disse a secretária da cooperativa Sue Lowry. "Comprar este parque para nós mesmos foi a única decisão que fez sentido."
Por 40 anos, o New Hampshire Community Loan Fund trabalhou em vilas e cidades em New Hampshire para conectar pessoas e famílias com empréstimos, treinamento e aconselhamento que lhes permitem ter casas acessíveis, empregos seguros e creches de qualidade e se tornarem economicamente estáveis.
Os mais de 8.800 proprietários de imóveis nos ROCs de NH têm acesso a financiamento imobiliário justo, bem como orientação de gerenciamento e uma série de treinamentos online e presenciais.
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