Se completa el proyecto de vivienda asequible e infraestructura en Portsmouth
by Steve Varnum
on June 26, 2023
Dignatarios del Fondo de Préstamos Comunitarios de New Hampshire y la Ciudad de Portsmouth, junto con una variedad de representantes de oficinas estatales y federales y agencias de vivienda, se reunieron en Woodbury Cooperative el 20 de junio de 2023 para celebrar la finalización de un proyecto que mejoró un vecindario deteriorado de la ciudad y agregó cinco nuevas viviendas asequibles a la comunidad.
El proyecto mejoró la pequeña cooperativa de casas prefabricadas de varias maneras, incluida la instalación de cinco nuevas casas donde habían estado edificios abandonados, el reemplazo de sus sistemas de agua y alcantarillado envejecidos, la actualización de su sistema eléctrico, la expansión de su camino de acceso para acomodar vehículos de emergencia y la reducción de los alquileres de los lotes de los residentes.
"Esto es increíble. Realmente lo es", dijo la secretaria de la cooperativa, Kathy Ireland, durante el corte de cinta del 20 de junio. "Hacer una vida asequible en Portsmouth, lo cual es difícil de hacer. Esto ayudará a las madres solteras, a los obreros, a los bomberos y a los trabajadores de Market Basket..."
"Es realmente increíble que los donantes nos ayudaran, sin siquiera saber quiénes éramos. Nací y crecí en Portsmouth, y significa mucho para mí quedarme aquí, en mi comunidad, en mi vecindario", dijo.
Los residentes de Woodbury Cooperative compraron su parque de 12 casas en 2017, protegiendo permanentemente sus casas de ser vendidas o demolidas. Desde entonces, la Junta Directiva de Woodbury ha trabajado con el Fondo de Préstamos Comunitarios para evaluar las necesidades de propiedad de su comunidad, planificar mejoras y obtener las aprobaciones de la ciudad. Woodbury es la única comunidad propiedad de los residentes (ROC) de Portsmouth.
"Un día bastante extraordinario", sonrió el alcalde de Portsmouth, Deaglan McEachern. "Lo que pasa con este lugar aquí es que más personas pueden quedarse en Portsmouth, y esa es realmente la columna vertebral de esta ciudad".
"Todos los obstáculos se superaron porque muchas personas vieron la visión de lo que esto podría ser. Y lo que es, es un plan de mucho más que podemos hacer. Así que estoy muy emocionado", dijo.
Las cinco casas nuevas tienen un precio de $150,000 a $160,000, con pagos combinados de hipoteca y alquiler de lotes muy por debajo del costo de apartamentos de tamaño similar. Un terreno baldío en la cooperativa está listo para albergar una sexta vivienda nueva.
Los compradores de viviendas con ingresos limitados reciben preferencia a través del proceso de solicitud, dijo Alan Blake de ROC-NH, el programa de parques de casas prefabricadas del Fondo de Préstamos Comunitarios. Blake trabajó con la cooperativa durante todo el proyecto.
"Por ejemplo, si hay ofertas competidoras idénticas, prevalecería el postor de ingresos más bajos", dijo. Además, las viviendas no se pueden alquilar ni utilizar como segunda residencia.
Se recaudaron más de $1.5 millones para las mejoras del sitio y las actualizaciones de infraestructura necesarias a través de una colaboración del Fondo de Préstamos Comunitarios, el Programa de Subvenciones en Bloque para el Desarrollo Comunitario de la Ciudad de Portsmouth, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD), la Autoridad de Financiamiento de la Vivienda de New Hampshire, el Programa de Subvenciones para la Demolición InvestNH y el Gasto Dirigido por el Congreso de la Senadora Jeanne Shaheen.
Otros oradores en el corte de cinta incluyeron a Tara Reardon y Steve Saltzman del Fondo de Préstamos Comunitarios, Julie Jussif de la Autoridad de Financiamiento de la Vivienda de New Hampshire, Madison Lightfoot de la oficina de la senadora estadounidense Jeanne Shaheen, Victoria Laracy de la oficina del congresista Chris Pappas, Greg Carson, director de la oficina de campo de NH para HUD, y Katelyn Ferguson, representante de la oficina de la senadora de New Hampshire Rebecca Perkins Kwoka.
Vea la galería de fotos del corte de cinta y lea la cobertura de Seacoastonline del proyecto (muro de pago).