La cooperativa MHP de Pine Grove en Swanzey, New Hampshire, luchó con la forma de poner casas en sus seis lotes baldíos. Sus propietarios pagan una cuota mensual para usar el terreno debajo de sus casas, por lo que esos lotes vacíos representaron casi $24,000 al año en ingresos perdidos.

Llenar los lotes es un desafío complejo que enfrentan muchas comunidades de propietarios de residentes (ROC). Los ingresos por alquiler pagan los servicios, impuestos, reparaciones y mejoras de las cooperativas. Aquellos que mantienen la ocupación total pueden mantener los alquileres de sus miembros estables y asequibles.

En Pine Grove, desarrollado en la década de 1960, la mayoría de las casas prefabricadas se encuentran en bloques. Sin embargo, desde 2004, la ley estatal ha requerido que las casas se instalen sobre una base o sobre una plataforma de concreto que cuesta más de $7,500.

Cuando Dolores Durant se mudó a Pine Grove en 2015, asistió a reuniones en las que la junta directiva de la cooperativa consideró otorgar a los nuevos propietarios seis meses de alquiler gratuito y varios otros incentivos.

Al poco tiempo, ella estaba haciendo preguntas. "Menciono cosas que veo y me pregunto, y quiero saber por qué", dice.

Su "por qué" en este caso: ¿Por qué la cooperativa no paga por las almohadillas?

Comenzó a trabajar con un comité, que se reunió con los capacitadores de ROC-NH para discutir lo que significaría llenar los lotes para la cooperativa y la mejor manera de promover la cooperativa, y el área de Keene, a posibles compradores de viviendas. Finalmente, crearon un plan y se pusieron manos a la obra.

El comité erigió un gran cartel que decía "Por qué alquilar cuando se puede comprar" en la entrada del parque esta primavera, y se puso en contacto con un minorista local de casas prefabricadas. Al final del verano, la cooperativa había instalado dos plataformas y dio la bienvenida a dos casas nuevas. Se planeó una plataforma de doble ancho para el otoño, y posiblemente las últimas tres seguirían el próximo año.

Obtenga más información sobre el programa ROC-NH del Fondo de Préstamos Comunitarios para comunidades de casas prefabricadas propiedad de residentes.

Esta historia apareció en el informe anual de 2018 del Fondo de Préstamos Comunitarios de New Hampshire.