El Proyecto de Ley Senatorial 203 sería una victoria para la vivienda asequible
by Sarah Marchant
on April 5, 2023
Fortalecer la Junta de Viviendas Prefabricadas de New Hampshire es nuestra principal prioridad política este año. Es importante porque les da a los residentes de los parques de casas prefabricadas, muchos de los cuales tienen bajos ingresos, una forma de apelar las reglas o decisiones de los propietarios o juntas directivas de sus comunidades sin el gasto de llevar su caso a los tribunales.
El principal patrocinador del Proyecto de Ley Senatorial 203, el Senador Kevin Avard, argumentó a favor de su aprobación en este comentario publicado recientemente.
Por. Senador Kevin Avard
La Junta de Viviendas Prefabricadas de New Hampshire no aparece en los titulares. Nunca oímos hablar de ello en los noticieros de televisión o radio. Pero esta junta de voluntarios que pasa desapercibida juega un papel significativamente importante en la vida y el bienestar de los residentes y propietarios de los más de 400 parques de viviendas prefabricadas en nuestro estado.
Desde disputas sobre el estacionamiento hasta el paisajismo, la puntualidad de las reparaciones necesarias y una miríada de otros problemas, la Junta de Viviendas Prefabricadas brinda a los residentes y propietarios la oportunidad de presentar sus argumentos y buscar una resolución sin tener que involucrarse con nuestro sistema judicial sobrecargado, costoso y que consume mucho tiempo.
La Junta de Viviendas Prefabricadas es nombrada por el gobernador y está compuesta por residentes y propietarios de parques de viviendas prefabricadas con experiencia de primera mano y comprensión de los problemas que se les presentan. En los 29 años que esta junta ha existido, ha desempeñado un papel fundamental en responder al panorama cambiante de los parques de viviendas prefabricadas.
Quizás el cambio más significativo es que 145 de los más de 400 parques del estado ahora son de propiedad cooperativa y se administran como comunidades sin fines de lucro propiedad de los residentes. Solo había 30 cuando se creó la junta.
Patrociné el Proyecto de Ley Senatorial 203 para modernizar la Junta de Viviendas Prefabricadas para servir mejor las necesidades de los dueños de parques, residentes y residentes-propietarios a través de una representación y jurisdicción equitativas. El proyecto de ley proporciona una representación igualitaria de los propietarios privados y los residentes en la junta y aumenta su jurisdicción a los asuntos bajo RSA 301-A, incluida la celebración de reuniones, las reuniones de notificación, la transparencia de las reuniones y la expulsión relacionadas con las asociaciones cooperativas de consumidores.
En una audiencia reciente sobre la SB 203, residentes de comunidades privadas y de propiedad de residentes testificaron en apoyo de estos cambios. Scott Mendoza, residente de Barrington Oaks Cooperative, explicó cómo este proyecto de ley permitiría a los residentes abordar el incumplimiento por parte de las juntas de ROC al proporcionar una autoridad muy necesaria para escuchar y decidir sobre disputas. Un residente de un parque privado también testificó a favor de los cambios, diciendo que el proyecto de ley "aborda la necesidad de que las voces de los residentes del parque sean escuchadas y respetadas, donde todos tendrían un asiento en la mesa".
Las viviendas prefabricadas ofrecen una importante opción de propiedad de vivienda asequible en todo New Hampshire. Las más de 27,000 casas prefabricadas del estado proporcionan viviendas asequibles a sus propietarios, el 75% de los cuales tienen ingresos bajos a moderados.
La Junta de Viviendas Prefabricadas desempeña un papel importante en el apoyo a la viabilidad y la calidad de vida de estos residentes. Su modernización ayudará a estabilizar viviendas asequibles vitales.
El Senador Kevin Avard (R-Nashua) representa al Distrito Senatorial 12 de N.H. Puedes encontrar su artículo de opinión publicado en el Union Leader (muro de pago).