Fortalecer o Conselho de Moradias Pré-fabricadas de New Hampshire é nossa principal prioridade política este ano. É importante porque dá aos residentes em parques de casas pré-fabricadas, muitos dos quais têm baixa renda, uma maneira de apelar de regras ou decisões dos proprietários ou conselhos de administração de suas comunidades sem a despesa de levar o caso ao tribunal.
O principal patrocinador do Projeto de Lei 203 do Senado, o senador Kevin Avard, defendeu sua aprovação neste comentário publicado recentemente.
Por. Senador Kevin Avard
O Conselho de Habitação Fabricada de New Hampshire não faz manchetes. Nunca ouvimos falar sobre isso nos noticiários da TV ou do rádio. Mas esse conselho voluntário sob o radar desempenha um papel significativamente importante na vida e no bem-estar dos residentes e proprietários nos mais de 400 parques de moradias pré-fabricadas em nosso estado.
De disputas sobre estacionamento a paisagismo, pontualidade dos reparos necessários e uma infinidade de outras questões, o Conselho de Habitação Fabricada dá aos residentes e proprietários a oportunidade de apresentar seus argumentos e buscar uma resolução sem ter que se envolver com nosso sistema judicial sobrecarregado, caro e demorado.
O Conselho de Habitação Fabricada é nomeado pelo governador e composto por residentes e proprietários de parques de habitação pré-fabricada com experiência em primeira mão e compreensão das questões que os precedem. Nos 29 anos de existência deste conselho, ele desempenhou um papel crítico na resposta às mudanças no cenário dos parques de moradias pré-fabricadas.
Talvez a mudança mais significativa seja que 145 dos mais de 400 parques do estado agora são de propriedade cooperativa e administrados como comunidades sem fins lucrativos de propriedade de residentes. Havia apenas 30 quando o conselho foi criado.
Patrocinei o Projeto de Lei 203 do Senado para modernizar o Conselho de Habitação Fabricada para melhor atender às necessidades dos proprietários de parques, residentes e residentes-proprietários por meio de representação e jurisdição iguais. O projeto de lei fornece representação igual de proprietários privados e residentes no conselho e aumenta sua jurisdição para questões sob RSA 301-A, incluindo realização de reuniões, notificação de reuniões, transparência de reuniões e expulsão relacionadas a associações cooperativas de consumidores.
Em uma audiência recente sobre o SB 203, residentes de comunidades privadas e de propriedade de residentes testemunharam em apoio a essas mudanças. Scott Mendoza, morador da Cooperativa Barrington Oaks, explicou como esse projeto de lei permitiria que os residentes abordassem o não cumprimento pelos conselhos do ROC, fornecendo uma autoridade muito necessária para ouvir e decidir sobre disputas. Um morador de um parque privado também testemunhou a favor das mudanças, dizendo que o projeto de lei "aborda a necessidade de as vozes dos moradores do parque serem ouvidas e respeitadas, onde todos teriam um assento à mesa".
A habitação pré-fabricada oferece uma importante opção de casa própria acessível em New Hampshire. As mais de 27.000 casas pré-fabricadas do estado oferecem casas acessíveis a seus proprietários, 75% dos quais têm renda baixa a moderada.
O Conselho de Habitação Fabricada desempenha um papel importante no apoio à viabilidade e qualidade de vida desses residentes. Sua modernização ajudará a estabilizar moradias populares vitais.
O senador Kevin Avard (R-Nashua) representa o Distrito 12 do Senado de NH. Você pode encontrar seu artigo publicado no Union Leader (acesso pago).