Quando Ralph Torr considerou vender West Wind Estates em 2005, ele convidou os moradores do parque de casas pré-fabricadas de Rochester para uma reunião para falar sobre isso.

Ele ficou surpreso com o número de pessoas que compareceram. "Ele disse que não sabia que nos importávamos tanto com o parque", lembrou a moradora Donna Martineau.

Nessa reunião, e em outras que se seguiram, os moradores souberam das ofertas de compra que Ralph estava recebendo e discutiram a compra da West Wind. Mas o conceito de propriedade dos residentes confundiu alguns residentes e assustou outros.

Os moradores pediram a Ralph para manter o parque, então ele o fez.

Mas ele estava determinado a que seus inquilinos assumissem o controle do parque. Ele o construiu do nada ao longo de 40 anos e teve um relacionamento caloroso com muitos moradores. Então, quando, no verão de 2014, ele quis abordar novamente a ideia de vender West Wind, ele ligou para a equipe ROC-NH do New Hampshire Community Loan Fund.

O ROC-NH ajudou mais de 100 cooperativas de residentes em NH a comprar e administrar suas comunidades e era conhecido como um elo de ligação confiável entre proprietários e residentes.

Os moradores tinham muitas preocupações. Podemos pagar? Os aluguéis dos lotes (a taxa mensal que os proprietários pagam para usar o terreno sob suas casas) aumentarão? Como funcionará o financiamento?

"A ROC-NH entrou e respondeu a todas as perguntas", disse Diane Bozzi, vice-presidente da cooperativa. "Isso acalmou os medos de todos nós que não sabíamos no que estávamos nos metendo."

Como muitos residentes do parque de 55 anos ou mais são idosos com renda fixa, as questões de despesas eram particularmente importantes. Ninguém queria que eles tivessem que se mudar.

A venda para a cooperativa, chamada Stony Brook Estates, ocorreu com relativa rapidez. Ralph e o Community Loan Fund co-financiaram a compra por um preço acessível a taxas de juros, o que significava que as taxas de lote aumentariam apenas em US $ 30 no primeiro ano e no máximo US $ 20 nos três anos subsequentes.

Em 24 de dezembro de 2014, Stony Brook tornou-se a 111ª comunidade de propriedade de residentes de NH. Nesta primavera, os membros da cooperativa começaram a preparar casas vazias para venda e reformar um espaço para reuniões e atividades. A secretária da cooperativa, Dolly Burnell, criou um boletim informativo cooperativo, e o conselho está planejando espaços de armazenamento para os residentes e uma venda de garagem comunitária.

Parece que o espírito de propriedade de Ralph Torr foi transmitido.

Esta história apareceu originalmente no relatório anual de 2015 do New Hampshire Community Loan Fund.