Princípios cooperativos internacionais em comunidades de propriedade de residentes
by Kelli Cicirelli
on July 12, 2023
Julho marca o 100º Dia Internacional das Cooperativas, e dificilmente poderíamos deixar a ocasião passar sem celebrar a incrível vitalidade do setor de cooperativas que mais cresce nos Estados Unidos: as comunidades de casas pré-fabricadas (ROCs) de propriedade de residentes.
Os mais de 300 ROCs em todo o país, 147 deles aqui em New Hampshire, realmente incorporam o espírito dos sete Princípios da Aliança Cooperativa Internacional, desde o autogoverno democrático e benefício econômico compartilhado até o controle autônomo e membros informados / educados.
Vamos reservar um momento para revisar como o modelo cooperativo melhorou a vida dos proprietários e residentes da ROC.
As cooperativas oferecem uma alternativa única à estrutura empresarial corporativa tradicional. Eles priorizam as pessoas sobre os lucros e exigem cooperação e tomada de decisão democrática. Os parques de casas pré-fabricadas de propriedade privada tornam-se ROCs quando proprietários e residentes compram e assumem coletivamente o controle da terra sob suas casas. Isso inicia a jornada cooperativa, que cria um senso de propriedade, orgulho e espírito comunitário.
Sabemos que as famílias trabalhadoras geralmente constroem riqueza por possuir uma casa e que as casas pré-fabricadas são a opção de casa própria mais acessível em New Hampshire. Mas o que acontece quando eles não são donos da terra sob suas casas?
Alguns proprietários de parques sujeitaram os residentes a condições de vida insalubres e inseguras, aumentos exorbitantes de aluguel e pouca influência sobre as regras do parque e como elas são aplicadas. O modelo cooperativo ROC permite que as pessoas possuam sua casa E controlem a terra em que ela se encontra - uma verdadeira virada de jogo.
Ao se organizarem como cooperativas, os proprietários de casas pré-fabricadas ganham o poder de gerenciar, governar e operar coletivamente suas comunidades. Eles elegem um conselho de administração que supervisiona os negócios do dia-a-dia da cooperativa. Os residentes desenvolvem e votam em estatutos e regras comunitárias justas. Os vizinhos participam ativamente das decisões que afetam diretamente suas vidas.
Essa abordagem inclusiva garante que os interesses dos membros das cooperativas sejam colocados em primeiro lugar, incentivando maior segurança, estabilidade e companheirismo entre os vizinhos.
Em um ROC, os residentes da cooperativa não apenas têm voz na governança de sua comunidade, mas também compartilham os benefícios econômicos que criam. Por exemplo, os excedentes financeiros do negócio cooperativo são investidos de volta na comunidade por meio de infraestrutura aprimorada (água, esgoto, eletricidade, estradas) ou comodidades que melhoram suas vidas (um playground, centro comunitário ou nova cabana de correio).
Investimentos como esses não apenas melhoram a qualidade de vida geral dos residentes do ROC, mas um parque bem conservado também contribui para a estabilidade do aluguel, evitando reparos de emergência caros.
Nos ROCs mais bem-sucedidos, os membros da cooperativa e os membros do conselho participam regularmente do treinamento e da educação personalizados fornecidos pelos instrutores ROC-NH do Community Loan Fund. Essas sessões ajudam os membros a decifrar com confiança suas demonstrações financeiras, manter-se informados sobre os compromissos legais e regulatórios e criar planos de melhoria de capital. Além disso, um programa de liderança aberto a todos os residentes do ROC desenvolve habilidades em comunicação e planejamento de projetos, diminuindo conflitos e criando engajamento de membros. Aprender e crescer juntos para a melhoria de suas comunidades demonstra um verdadeiro espírito cooperativo.
O movimento cooperativo é fortalecido quando as cooperativas se conectam e trabalham juntas. A Associação ROC-2-ROC de NH compreende membros do ROC que se reúnem regularmente para compartilhar ideias, fazer networking e criar iniciativas ponto a ponto para apoiar uns aos outros. Ao reunir seus recursos intelectuais (porque eles são os especialistas em cooperativas, afinal), os membros constroem fortes laços sociais enquanto fortalecem suas comunidades.
Todos os dias, fico maravilhado com o impacto notável que os ROCs tiveram na vida de quase 9.000 famílias em New Hampshire. Todos os dias, os membros do ROC demonstram o poder da cooperação, a tomada de decisões democráticas e os resultados surpreendentes da propriedade coletiva.
Quando defendemos políticas que fortaleçam e apoiem esse modelo cooperativo único e expandam ainda mais o movimento ROC, capacitamos mais proprietários a abraçar e se comprometer com os princípios cooperativos que são a espinha dorsal de seu sucesso.
Kelli Cicirelli é Diretora de Treinamento Organizacional e Liderança da ROC-NH.